房屋抵押貸款 13989833528

房屋抵押貸款（湖州市），大額貸款首選，額度最高可達2000萬，利率低至年3.65%，還款方式：等額本息、先息后本、等額本金等，等額本息期限最長可達20年，先息后本最長10年，還可以申請二次抵押貸款 這種一般分為兩種情況，如果一抵是按揭，而且還款時間已經(jīng)一段時間了。

這種一般分為兩種情況，如果一抵是按揭，而且還款時間已經(jīng)一段時間了，這種情況一般能夠申請二次抵押貸款，

當然具體情況還要看銀行的政策，下面是北京一般銀行對于二次抵押貸款的要求

全款房抵押貸款要求如下：

　　1、申請人年齡在18歲以上，65歲以下，60歲以上需要子女共借。

　　2、上班族和企業(yè)均可申請，上班族有打卡工資，企業(yè)主有穩(wěn)定的經(jīng)營流水，能夠按時償還貸款本息。

　　3、能夠提供貸款機構(gòu)認可的抵押物，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，住宅、別墅、公寓、底商、寫字樓均可貸款。

　　5、個人信用記錄良好，無法院查封、執(zhí)行等不良信息。

　　6、貸款機構(gòu)要求的其他條件。

二次抵押貸款要求：

1、按揭還款時間1年以上

2、房屋有余值，一般二抵只能給6成評估值，最多也就是評估值的7成，所以房屋是否有余值很關(guān)鍵。

3、銀行申請二次抵押貸款一般只能按照經(jīng)營貸款申請，所以就要求借款人要有公司，或者借款人直系親屬有公司。

4、征信要好，負債不能太高，有穩(wěn)定收入，有還款能力，夫妻都要同意，這個也是免不了的

抵押貸款辦理流程有哪些?

　　1、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　2、提交申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

　　3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估;

　　4、貸款審批：將所有申貸資料連同評估報告、意見書銀行審批;

　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

　　7、放款。