湖州房本抵押貸款（額度，利率，期限）

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1.貸款利率

商業(yè)銀行在房本貸款利率要在央行基本上上浮利率動(dòng)，全新的貸款基準(zhǔn)利率：1年期3.6%；3年以上的4.3%；實(shí)際波動(dòng)是多少是根據(jù)你自己的資質(zhì)挑選銀行的所決定的

浙江湖州，在民間在房本貨款利率是8.5厘到1.2分

2.金額

房屋的特性是衡量貸款額的重要因素，70年產(chǎn)權(quán)房屋金額是房屋評(píng)估價(jià)的7折；40年產(chǎn)權(quán)房屋金額是成交價(jià)的6折；這一商業(yè)銀行民間都是差不多的

湖州市房本貸款抵押

3.限期

銀行貸款時(shí)限一般都是1年開(kāi)始做，最久期限是樓齡+借貸人年紀(jì)<65歲；
民間分成3月、6月、1年、2年、3年；

4.貸款政策：

湖州地區(qū)，德清縣，浙江安吉，湖州長(zhǎng)興房子樓齡在30年之內(nèi)，范圍超過(guò)30平方米，產(chǎn)權(quán)明晰；借款方信用良好、工作穩(wěn)定

5.基本資料：

身份證件、結(jié)婚證書(shū)、個(gè)人信用報(bào)告、戶(hù)口簿、工作單位證明/企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近幾個(gè)月的銀行流水單，和商業(yè)銀行所要求的資料

6.湖州市在房本抵押貸款流程：

（1）貸款人提交資料，貸款公司剛開(kāi)始審理；

（2）特定資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，審批貸款資料；

（3）審核通過(guò)后，簽約借款合同，辦理抵押；

（4）獲得它項(xiàng)以后，貸款平臺(tái)進(jìn)行下款；