湖州房貸利率降了，該“提前還貸”嗎？

今天我們來分享一下貸款市場上出現(xiàn)提前還款的問題，教你省錢，如何精準分析每個人的家庭情況。

一、情況：越來越多的人決定房貸提前還款

那時候申請房貸后的利息是5.6%，總共貸了100萬塊，選用等額本息還款的還貸方法，30年付清?！懊總€月是要還的五六千塊，負擔還是蠻大的?！币虼?，她借款人在一年后提前還款了20萬塊。就算提前還款了20萬塊，她總覺得經(jīng)濟負擔有點大，當然除了住房貸款外，她也有汽車貸款?！拔覀兪枪ば阶?，不僅沒法用余錢去做買賣搞運營，與此同時項目投資理財產(chǎn)品收益基本沒有追上房貸利息的，盡管我房貸利息伴隨著LPR的降低，逐漸從5.6%降至5.4%，但是這次擁有30萬元余錢后，我還是要著房貸提前還款，從而減少按揭?！苯鹋勘砻?，她此次提前還款了30萬塊后，每月的按揭能夠降至2000多塊?！?000多元按揭，只要通過個人公積金還就可以了，感會輕松許多?！?br>房貸提前還款，原因是長期投資跑不過年利率?！拔耶斈甑姆抠J利息是5.8%，融合這幾年的理財市場行情，要想追上并非易事?！崩钕壬嬷【?，最近有10萬元余錢，假如是之前毫無疑問用以理財，但考慮到現(xiàn)階段的市場行情，他準備房貸提前還款節(jié)省利率，就當理財了。

二、根本原因：長期投資跑不過房貸利息

不久前，持續(xù)3個月“靜觀其變”后，LPR迎接下降。5月20日，中央銀行受權(quán)全國各地貨幣市場銀行間公開，最近一期借款貸款基準利率（LPR）為：1年限LPR為3.7%，和上月差不多，5年限之上LPR為4.45%，較上月份4.6%下降15基點了。累加中央銀行將首套房住房按揭貸款基本利率調(diào)整至不少于貸款基準利率減20基點了，現(xiàn)階段按揭利率最少能致4.25%。

三、提議：房貸提前還款不太適合每個人

通常一開始還貸兩三年的貸款人，假如銀行貸款利率較高，尤其年利率超過5.6%到6.4%顧客，與此同時手里閑錢的理財又無法造成高過銀行貸款利率的盈利，可以選擇房貸提前還款。但對于借款期限已經(jīng)超過了三分之一的，或是本身貸款利息低，尤其初期年利率打7、8折顧客或是公積金貸款顧客，房貸提前還款的沒什么意義。