關(guān)于湖州公積金貸款、提取，商轉(zhuǎn)公政策
關(guān)于公積金的貸款和使用，是許多湖州購房者關(guān)心的熱門話題。
“現(xiàn)在湖州的公積金貸款政策是怎樣的？”
“湖州商轉(zhuǎn)公需要滿足哪些條件？”
……
本文將關(guān)于湖州公積金貸款、公積金提取、商轉(zhuǎn)公等熱門問答整理于此，建議收藏，以備不時(shí)之需。
職工購買商品房，所購買的樓盤已與湖州市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，簽訂購房協(xié)議，選擇的付款方式為純公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款，在支付完首付款后，就可以提出公積金貸款的申請。
1. 身份證明、婚姻證明、戶籍證明（有共有產(chǎn)權(quán)人的需要直系血親證明）、還貸銀行卡；
2. 異地繳存公積金的，需要提供繳存地和湖州地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄，異地繳存城市公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，近12個(gè)月的職工個(gè)人住房公積金繳存明細(xì)。再次貸款的，另需前筆住房公積金貸款還清證明（以上證明均須加蓋公章）；
3. 享受新就業(yè)大學(xué)生及引進(jìn)人才優(yōu)惠政策的需要提供本科畢業(yè)證書或引進(jìn)人才協(xié)議；享受高層次人才優(yōu)惠政策的提供湖州綠卡；
4. 經(jīng)湖州市住建部門備案后的購房合同，首付憑證。
單筆貸款最高額度不區(qū)分單雙職工繳存家庭，與繳存職工繳存余額掛鉤，單筆貸款最高貸款額度為70萬元，累計(jì)貸款額為100萬元。
引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生首次使用可貸額度上浮30%，但單筆最高不超70萬。支持異地繳存職工購房貸款。
關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的通知
③ 公積金貸款，現(xiàn)在的利率是怎樣的？
從2022年10月1日起，首套5年以下（含5年）和5年以上貸款利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套
公積金貸款利率政策保持不變。
首次首套申請公積金貸款，首付款比例為20%。房齡五年以內(nèi)（含五年）的二手房，首付款比例為20%。
⑤ 公積金貸款還款方式“等額本息”和“等額本金”怎么選？可以變更嗎？
等額本金還款方式是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付利息，月還款金額會(huì)越還越少，開始?jí)毫?huì)大一些；
等額本息還款方式是指每月按相等的金額償還貸款本息，月還款金額基本不變。
一旦合同簽訂后，貸款已發(fā)放，還款方式不能變更。
⑥ 第三套住宅能否申請公積金貸款？
不能。
根據(jù)住建部和人民銀行要求，中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。公積金貸款可以貸2次，同一時(shí)間內(nèi)公積金貸款只能貸一次。
二、湖州公積金提取
◆ 購買自住住房提取住房公積金;
◆ 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金;
◆ 離休、退休提取住房公積金;
◆ 完全或者部分喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金;
◆ 出境定居提取住房公積金;
◆ 償還購房貸款本息提取住房公積金;
◆ 租賃自住住房提取住房公積金;
◆ 死亡或者被宣告死亡提取住房公積金;
◆ 享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取住房公積金;
◆ 與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年或者造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金;
⑧ 湖州針對三孩家庭出臺(tái)住房公積金新政是怎樣的？
三孩家庭首套首貸額度上浮20%；三孩家庭無房租賃可提取公積金，額度上浮50%。
拆遷安置中，如有支付補(bǔ)差房款的，可以提取住房公積金。未支付差價(jià)的，不允許公積金提取。
⑩ 在湖州租房如何提取公積金？
在本市正常繳存住房公積金滿3個(gè)月，或封存賬戶中有公積金繳存余額；本人及配偶全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。
? 湖州公積金直系親屬提取互助政策是怎樣？如何一人購房全家?guī)停?/span>
繳存余額尚不足的，可以提取直系親屬（父母、子女）的住房公積金賬戶中的繳存余額，提取后直系親屬住房公積金賬戶上繳存余額不少于月繳存額的6倍。
? 如何辦理按月提取公積金沖還商貸？
正常繳存公積金；不存在未結(jié)清的住房公積金貸款；儲(chǔ)存余額不少于申請時(shí)月繳存額的6倍；商貸當(dāng)前還貸狀態(tài)正常。
三、異地公積金貸款
可以，國內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行湖州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。
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? 湖州實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)的公積金繳存、貸款基本情況及還款明細(xì)的信息共享的意義？
有效避免了公積金一人多戶、一人多貸的情況，同時(shí)通過獲取異地公積金還款明細(xì)，簡化了職工辦理異地公積金還款提取公積金手續(xù)。
? 湖州申請公積金異地貸款怎么做？
職工申請時(shí)，需預(yù)先準(zhǔn)備好以下證明材料（以下證明均須加蓋公章）：
1. 繳存地和擬貸款地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄；
2. 異地繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3. 異地繳存城市公積金中心出具的近12個(gè)月的職工個(gè)人住房公積金繳存明細(xì)；
4. 再次貸款的，另需前筆住房公積金貸款還清證明。
其中，住房公積金繳存在長三角區(qū)域內(nèi)（上海、浙江、江蘇、安徽）的職工，可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（含近12個(gè)月住房公積金繳存明細(xì)）。
? 職工在異地繳存職工公積金，可以申請商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
職工在異地繳存職工公積金，可以申請商轉(zhuǎn)公貸款。
四、湖州公積金“商轉(zhuǎn)公”政策
? 公積金“商轉(zhuǎn)公”何時(shí)開始，申請條件、辦理流程是怎樣？
湖州于2023年5月1日起實(shí)施公積金“商轉(zhuǎn)公”政策，針對湖州商轉(zhuǎn)公專題，我們也整理出了政策原文和42個(gè)熱門問答：
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? 公積金“商轉(zhuǎn)公”咨詢熱線：
市區(qū)窗口：湖州市金蓋山路66號(hào)市民服務(wù)中心一號(hào)樓一樓A區(qū)， 聯(lián)系電話：12329。
南潯區(qū)管理部窗口：南潯區(qū)市民服務(wù)中心1號(hào)樓2樓G區(qū)辦事大廳（南潯鎮(zhèn)南林中路660號(hào)），聯(lián)系電話：0572-3018220。
德清分中心窗口：德清縣武康鎮(zhèn)新豐南路58號(hào)（奧體一號(hào)小區(qū)東區(qū)2號(hào)樓），聯(lián)系電話：0572-8060405。
長興分中心窗口：長興縣雉城街道錦繡路8號(hào)縣行政服務(wù)中心二樓C區(qū)，聯(lián)系電話：0572-6033515。
安吉分中心窗口：安吉縣政務(wù)服務(wù)中心二樓（即昌碩街道穆王東路安吉縣商會(huì)大廈F座二樓），聯(lián)系電話：0572-5125258。