湖州房產(chǎn)二抵

湖州房屋抵押貸款，是指湖州納融（www.rafcw.net.cn）向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向機(jī)構(gòu)還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向出資人作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，債權(quán)人可將房屋出售，以抵消欠款。

   

德清房產(chǎn)抵押貸款條件：
    1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
    2、南潯區(qū)，房屋的面積要大于50平米；
    3、湖州地區(qū)，房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
    4、吳興區(qū)房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
    5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。
    6、貸款利率，先息后本1.5，等額本息還款1.1，可提前結(jié)清。
    7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
    以下幾類房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
    1.公益用途房屋
    據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
    2.小產(chǎn)權(quán)房
    小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
    3.未結(jié)清貸款的房子
    已辦理過一次長(zhǎng)興抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。
    4.房齡太久、面積過小的二手房
    安吉房產(chǎn)抵押貸款，對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
    5.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
    未滿5年的話是不允許上市交易的，同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
    6.部分公房
    若無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。
    7.文物保護(hù)建筑
    被列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
    8.違章建筑
    違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
    9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
    權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
    10.拆遷范圍內(nèi)的房子
    已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。