湖州房產(chǎn)抵押貸款期限

一般而言，房地產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般在1-20年左右，最長不超過30年。房貸利率從3.85%到15.36%不等。

根據(jù)年月的不同，我們把貸款的年月分成三個部分來解釋。1年期貸款，是銀行以往的主流貸款方式。

貸方可以先息后本，1年到期還本，中途不還本。怎樣才能辦理1年內(nèi)，貸款年限更短，可采用提前償還和隨借隨還的方式。
至于提早還款是否要考慮違約金，要根據(jù)銀行的具體情況來決定。而且借與還是指在一定的授信期限內(nèi)可以隨時還進去隨時再借出去，還進去以后就不算利息了，再次借出去再算利息。

1-5年1年至5年，與貸款1年期不同的是：中間有無抵押貸款。有些人在5年內(nèi)不償還本金，只需每月償還利息，有些人在約定的1~3年前不償還本金，幾年后返還本金的一定比例。這類住房抵押貸款，還有一種是等額本息的還款方式，大部分銀行都可以辦理。
5-30年10年至20年的貸款年限，是當(dāng)前的主流，大家更喜歡。

10年到20年的貸款年限，償還方式多，30年的貸款年限多采用等額本息償還方式。對這類長期住房抵押貸款，可以靈活運用貸款模式，根據(jù)具體的銀行，可以選擇最適合自己的期限。雖然住房抵押貸款最長期限可達30年，但由于房屋年齡、貸款人年齡等因素，要求貸款人具備優(yōu)質(zhì)資質(zhì)。