銀行房屋抵押貸款需要什么條件

１、對抵押房屋的要求：

①如房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未抵押；

②其房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；

③還有所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

２、對借款人的要求：

除有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

②無違法行為和不良信用記錄；

③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

④銀行規(guī)定的其他條件。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于抵押房產(chǎn)貸款如何辦理？利率是多少的相關(guān)問題，如果我們也是辦理抵押貸款的購房方式，那么我們就需要辦理貸款，這可能需要一些手續(xù)，而且我們也要知道貸款的利率是多少的相關(guān)問題，以便我們做好后續(xù)的工作。