湖州房產(chǎn)抵押貸款-電話13989833528、湖州房屋2抵、湖州墊資轉貸

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首先貸款條件如下:

1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2.持有有效的身份證明文件；

3.收入來源穩(wěn)定合法；

4.抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權明確，可以上市流通；

5.是銀行規(guī)定的其他條件。

1、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策規(guī)定了房屋抵押貸款的期限。

房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策將直接影響住房抵押貸款的期限。就拿上海來說，根據(jù)上海樓市的新政，個人住房抵押貸款的最長期限是10-30年。

2、房地產(chǎn)性質(zhì)影響貸款期限。

不同性質(zhì)的房地產(chǎn)，貸款的最長年限不同。一般來說，普通住宅、商業(yè)項目、現(xiàn)場等住宅可以貸款的最長年限也不同。

3、貸款期限受貸款人年齡限制。

申請個人住房貸款時，借款人的年齡是審查的重要因素。按照規(guī)定，年滿18歲(男性最高60歲，女性最高55歲)可以申請個人住房貸款。一般來說，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。

4、貸方的還款能力會影響貸款期限。

在辦理住房抵押貸款時，貸款機構會要求貸款人提供收入證明。收入證明可以直接反映借款人的還款能力。收入證明是貸款機構決定是否批準貸款的主要參考內(nèi)容之一。一般來說，貸款機構會要求借款人的月收入是月還款和其他債務之和的兩倍以上。

5、房齡越老，貸款期限越短。

房屋年限是從房屋竣工交付之日起計算的，一般來說，房屋年齡越大，貸款年限越短。由于二手房按評估價計算貸款金額，評估價格是根據(jù)當時的市場情況，通過專業(yè)的評估機構對房地產(chǎn)價值進行評估而計算出來的。普通住房的年限越長，評估價格就越低。舊房申請二手房抵押貸款時，貸款金額一般會隨著年齡的增長而相對減少，貸款年限也是如此。

6、土地使用壽命會影響貸款壽命。

銀行或其他金融機構在進行住房抵押貸款時，會對住房進行評估，但是是否值得這個價格以及貸方的信用等等。

房屋抵押貸款辦理流程：聯(lián)系好客戶經(jīng)理—提交貸款資料—評估—審批—抵押登記—放款
我在浙江辦理抵押貸款12年了，如果需要幫助可以聯(lián)系我，電話與微信同號