房產(chǎn)抵押貸款是融資首選?
隨著貸款行業(yè)的不斷發(fā)展,貸款方式越來越多,如住房抵押貸款、車輛抵押貸款、信用貸款、公積金貸款、政策性貸款等。車輛抵押貸款一般不被銀行接受,因為車輛貶值快;如果用信用貸款,不需要抵押物,個人資質太高…所以缺錢的人會更喜歡房貸。而選擇房產(chǎn)抵押貸款的原因自然是“非常聰明”的,具有超越其他貸款方式的優(yōu)勢,從而可以成為貸款方式的寵兒。

1.貸款期限相對較長
與其他貸款相比,房地產(chǎn)抵押貸款的期限相對較長。授信期限一般為10-20年,最長可達30年。
2.利率相對較低
因為借款人用房地產(chǎn)做抵押,銀行要承擔的風險比信用貸款小得多,貸款人肯定會得到更高的收益。
3.審批合格率比較高
由于房產(chǎn)是作為抵押物提供的,銀行的貸款要求和貸款條件會有所放寬。在房子可以作為質押貸款的前提下,貸款機構對借款人的要求會低于個人信用貸款。住房抵押貸款的借款人可以是工薪階層、個體工商戶、自由職業(yè)者等。,其他標準可以用于貸款。
4.貸款金額比較高
無抵押貸款一般為月收入的10倍左右,但抵押貸款最高可達房產(chǎn)評估值的70%。
5.可以用別人的房子做抵押
相對自由,如果借款人自己名下沒有房產(chǎn),也可以用親戚名下的房產(chǎn)做抵押。
6、3~5年循環(huán)授信
如今,許多銀行都引入了一次性抵押貸款和循環(huán)貸款的方式。以中國銀行個人循環(huán)抵押貸款為例,用戶只需辦理一個抵押手續(xù),即可支持借款人在授信額度內(nèi)進行循環(huán)貸款操作。