房產(chǎn)一抵二抵是什么意思？

一、 一抵二抵的意思

1.房屋一抵所謂一抵就是第一次抵押，如按揭貸款買房就是一抵，是將房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行，從而獲得貸款。

2.二抵是指一抵沒有還完的情況下再次向銀行申請抵押貸款就是所謂的二抵，房屋二抵在民間借貸機(jī)構(gòu)比較常見，是指房屋按揭貸款還沒還清的情況下，再次辦理抵押。通常來說，按揭房貸一般只能貸到6、7成，最高8成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩余價(jià)值，就催生了二抵。

二、 一抵二抵的區(qū)別

1.貸款要求房屋一抵：⑴借款人具有完全民事行為能力；⑵借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力；⑶借款人個(gè)人信用良好；⑷借款人有能力支付房屋首付款；⑸具有抵押貸款條件；⑸貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。房屋二抵：除了滿足一抵的諸多條件外，還需要滿足：⑴借款人具有該房屋的房產(chǎn)證；⑵該房屋擁有可抵押額度。

2.貸款額度首次抵押貸款的貸款額度最高可達(dá)到房屋價(jià)值的百分之七十左右；二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看；通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十左右；具體還是要根據(jù)各個(gè)銀行和貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來看，規(guī)定不同，貸款的價(jià)值也是不相同的。

一、產(chǎn)品介紹：

申請條件——

【年齡要求】：借款人年齡18到65周歲；（可做直系抵貸不一）

【身份要求】：借款人為法人或股東；企業(yè)可以是新注冊/新加股東都可以辦理。

【受理區(qū)域】：全上海無死角；【房產(chǎn)類型】：住宅、70年公寓、別墅等；

【申請難度】：征信無嚴(yán)重逾期問題負(fù)債不高，承諾100%批貸。

基本政策——（一抵二抵利率同步）

1、全款房一抵二抵貸款

年化利率：根據(jù)評級A、B級3.85%，C級4.9%，D級5%

額度上限：1000萬（住宅、別墅、一抵二抵都可辦理）

貸款年限：最長30年等額本息還款（10年一循環(huán)）

還款方式：先息后本，等額本息，隨借隨還，自助還款。

貸款成數(shù)：6-7成

產(chǎn)品特點(diǎn)：貸款年限超長，利率成本最低；類似房貸等額本息30年月供還款，月供還款壓力??；門檻低，不看流水；征信無嚴(yán)重逾期可承諾100%批貸。