湖州房屋二次抵押貸款（按揭房） 13989833528，優(yōu)勢：南潯，吳興區(qū)，德清，安吉，長興，全市辦理。

額度高，利息低至1.25，靈活方便，隨借隨還，1小時(shí)放款，不上征信，婚前單簽。

什么是按揭房抵押貸款

按揭房抵押貸款是指，通過按揭方式分期付款的購買新房，在發(fā)生資金需求時(shí)，向部分商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu)申請的抵押貸款，稱為按揭房抵押貸款。同時(shí)下款快、效率高。

什么是抵押房二次抵押貸款

二次抵押貸款也稱為“二抵貸”是指銀行向借款人提供的加按貸款服務(wù)，您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請的貸款02如何辦理按揭房和抵押房貸款

1、如何辦理按揭房貸款

通過結(jié)清過橋貸款，做銀行抵押貸款，無不良信用情況下，15個(gè)工作日即可。

2、如何辦理抵押房二次貸款

抵押房二次貸款可能大家不是很清楚，就是做銀行的二次抵押，無需先結(jié)清按揭貸款，那么比起融資效率來說，會(huì)更加高一些，也不用支付過橋的費(fèi)用。

那么如何操作呢？

一、額度利率還款方式是怎樣的？

1、額度：額度可以最高五百萬,簡單說下貸款額度的計(jì)算方式,那就是房產(chǎn)價(jià)值的60%-70%，減去沒有結(jié)清的按揭貸款，我們假設(shè)一下，房子為一百萬，沒有結(jié)清的貸款是二十萬，可以貸款8成，那么最終的結(jié)果就是100X80％-20=60萬。那么結(jié)果就是可貸60萬。

2、利率：這個(gè)每個(gè)銀行不同,年化利率6.5％左右

3、年限：1-30年(銀行不同，還款方式不同相對應(yīng)的年限也不一樣)

4、還款方式：先息后本、等額本金、約定計(jì)劃還款

二、辦理抵押房貸款要求有哪些？

1. 按揭還款至少還了2年以上的。

2. 房齡不可超過25年且銀行的白名單內(nèi)。

3. 至少貸款者滿18周歲，且不超過65周歲，具備獨(dú)立民事行為能力，包含癡呆、精神疾病者也是不允許的。

4. 個(gè)人經(jīng)營和小微企業(yè)，企業(yè)成立需要在1年以上。

5. 征信良好，逾期不超過10次且不超過60天。信用卡無嚴(yán)重逾期，逾期金額不可超過1500，且逾期時(shí)間不超過60天。

6. 另外最后就是借款人以及配偶無未結(jié)案的被訴訟，被執(zhí)行的違規(guī)記錄。

整體來說，按揭房做信用貸款，二次抵押的利息可以更加低，還款的年限也可以更加長，同時(shí)還款的方式更加靈活，有利于企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行靈活的選擇，疫情的影響讓大家的資金鏈都處于比較緊張的狀態(tài)，尋求合適的方式規(guī)避資金壓力，更有利于企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。