湖州不動產抵押貸款（房抵） 13989833528

湖州貸款，房產類型包括：普通住宅，商品房，別墅，排屋，公寓，商鋪等。

一、什么是不動產抵押？

不動產抵押是一種物權擔保，因此，它具有物權的排他性和追及性等一般特征，同時由于抵押權的特殊性，使其又有自身的特征，從而也有別于其他擔保。

二、抵押權標的性質

①不動產；不動產抵押

②不產的用益物權。如土地使用權、典權等；

③準動產。主要指車輛、船舶、航空器等；

④動產。不動產抵押貸款則是指以不動產作抵押而發(fā)放的貸款。因為用益物權抵押與不動產抵押有極大共性，因此，本文所指不動產抵押貸款當包括不動產抵押貸款和用益物權抵押貸款。

三、房產抵押快速融資

一、是將房產抵押至銀行獲取貸款目前從銀行獲得抵押貸款是成本最低的，只需付給銀行貸款利率即可，年利率約在7%左右，若證券投資全年賺取的利益在7%以上，則可獲利。不過，據理財機構偉嘉安捷負責人稱，目前銀行辦理抵押貸款原則上是不允許進行風險投資的，一旦發(fā)現該筆資金用于風險投資，就會被收回。房產典當

二、把房產典當給當鋪逾期前贖回典當其特點是能夠快速融資，但是成本較高。據湖州納融朱小姐稱，月利率為1.28%，不過如果手續(xù)齊全，三個月內就可獲得資金。如果能保證在證券市場上獲得高于這個利率的收益，則可以獲利。

第三種、私募資金國內私募資金仍然存在，如果是把房產抵押給另外一個自然人，只需要到房地局進行抵押登記即可，在雙方約定的利率中，不能高于銀行同期貸款利率，這種方式非常簡單，一般發(fā)生在親戚朋友當中，不過這種方式涉及情感因素，比較容易發(fā)生糾紛。

四、貸款注意事項有哪些？

（1）辦理抵押消費貸款較為簡單，不過對于貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識，充分考慮自身的還款能力，避免以房產沖抵債務的不利局面。

（2）消費者在申請個人住房抵押貸款時，一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等，以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風險。

（3）抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書；

（4）在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書；如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明；

（5）需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目。