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房貸壓力大,如何減少50%的月供?

疫情兩年多,很多人的收入都不理想,上班族可能面臨著裁員被畢業(yè)

做實體經營的朋友生意也大不如前,房貸壓力不知不覺中加大。

想要減少月供,一個是減少本金,一個是減少利息,一種可以參考的方式是“房貸轉抵押”,抵押的年化是3.85%左右,這樣原來5.6%左右的房貸利率就能降下來,房貸只能選擇等額本息或等額本金還款方式,抵押還能選擇先息后本跟隨借隨還方式,如選擇20年的先息后本那么本金壓力就少很多。

舉個栗子:200W房貸,5.6%年化,30年期月供是11481。

轉抵押:3.85%年化,先息后本,每月還6416,后面比如有50W本金,可以提前還款,比較靈活。

仁者見仁,智者見智,這種方式有人認可,也有人不看好,高低取決于自己。

房貸利率高,都在選擇“轉貸

對于經營貸可以說是仁者見仁,智者見智,為什么有很多人明知經營貸存在一定風險,在深思熟慮后還是會選擇呢?

因為銀行持續(xù)在放水,利率真的低的嚇人,對比算一下就會讓你懷疑人生。

舉個栗子:老王前兩年買的房子,房貸利率在5.8%的樣子,現在還有200w按揭尾款,

如果進行轉貸那么利率在3.7%的樣子,每年能省下4w,十年能省下40w,是不是很嚇人。

這個也適合想買二套房,又不想把手中所有的現金全部付了首付,二套6成變3成,讓自己的現金流更充足。

自己詳細了解分析利弊后,如果能掌控的住當然是一種非常好的省錢方式,如果覺得自己把握不住,那么也沒必要盲目跟風。

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