個(gè)人商業(yè)用房貸款是指向自然人發(fā)放的用于定向購(gòu)買商業(yè)用房所需資金的貸款。

基本要求：年齡方面：年齡男18-65，女性18-60（周歲）

年限方面: 貸款人年齡+貸款年限不超過以上年齡限制全款房要求：

全款房面積40平米以上，30年以里。

貸款對(duì)象及條件：

1.???具有當(dāng)?shù)鼐幼∽C明或有效居留身份；

2.???有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3.???申請(qǐng)貸款購(gòu)買的商業(yè)用房為現(xiàn)房，具有良好發(fā)展前景；

4.???與開發(fā)商簽訂購(gòu)買商業(yè)用房合同；

5.???持有按規(guī)定比例支付該商用房首付款憑證；

6.???在我行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7.???該貸款擔(dān)保方式以所購(gòu)商用房作抵押（必要時(shí)追加第三人保證）；

8.   貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款金額：

貸款額度最高不超過所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)值的50%。

需提供資料：

1.   借款人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口簿或其他有效證件；

2.   借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明（或相關(guān)收入證明材料）；

3.   購(gòu)買商業(yè)用房合同；

4.   首付款相關(guān)憑證；

5.   保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；

6.   《個(gè)人客戶貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書》；

7.   貸款人要求提供的其他資料。

貸款期限：

最長(zhǎng)不超過10年（貸款年限+借款人年齡）≤法定退休年齡

貸款利率：

按中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)及我行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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