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“小麥換房”,是助農(nóng)還是炒作?

小麥換房一天結(jié)束,開發(fā)商連農(nóng)民都不放過(guò)了?縣城賣房究竟難不難?

又有房企為了去庫(kù)存出奇招了!這次是地產(chǎn)界的“河南一哥”建業(yè)地產(chǎn),趕在當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品收獲之際,推出了小麥、大蒜可抵首付的活動(dòng)。房企也要“兼營(yíng)”農(nóng)副產(chǎn)品了?縣城里賣房,又是從啥時(shí)候開始這么拼了?

資料圖:即將成熟的小麥。

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楊大勇 攝“好麥房”“巨劃蒜”,其中一項(xiàng)活動(dòng)已結(jié)束事情的開始是兩份網(wǎng)絡(luò)流傳的“另類”海報(bào),在河南省商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房,可以“2元/斤,小麥換房”;在河南省開封市杞縣的建業(yè)城,則可以“5元/斤,大蒜換房”。

6月22日上午,湖州貸款網(wǎng)記者分別致電兩地售樓處,均證實(shí)了海報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性。民權(quán)縣相關(guān)售樓處的工作人員對(duì)記者表示,活動(dòng)是真實(shí)有效的,小麥的收購(gòu)價(jià)也確為2元一斤。但只能抵首付款,最高可抵16萬(wàn)元。樓盤均價(jià)為5800元左右,戶型建面約117-144平方米,以此計(jì)算16萬(wàn)元最多能占到首付款的八成左右。

售樓處給出的2元/斤的單價(jià),也確實(shí)是高于市價(jià)的。一位河南本地種小麥的農(nóng)民對(duì)湖融財(cái)經(jīng)記者表示,今年的小麥?zhǔn)崭罴韭栽缬谕?,?月底、6月初已經(jīng)基本完成了。收成以及收購(gòu)價(jià)格也比往年要好一些。

“今年國(guó)家給的最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)是1.15元/斤,我家的麥子今年每斤能賣到1.45-1.55元,往年低的時(shí)候每斤也就能賣到1.2元?!痹撧r(nóng)民說(shuō)。但在6月22日晚間,記者再次咨詢?cè)撌蹣翘幍弥靶←湏Q房”活動(dòng)已于22日中午結(jié)束,后續(xù)是否會(huì)再有類似活動(dòng)尚不可知。此前該樓盤曾有銷售人員回應(yīng)媒體稱,活動(dòng)起止時(shí)間為6月20日—7月10日。

至于有著“中國(guó)大蒜之鄉(xiāng)”之稱的杞縣推出的“大蒜換房”活動(dòng),杞縣一置業(yè)顧問同樣對(duì)記者表示活動(dòng)屬實(shí)。“目前市面上大蒜的價(jià)格是每斤1.5元左右,我們按照5元收購(gòu)。但需要交2萬(wàn)元定金,其他的首付可用大蒜抵,一套房子最多用2萬(wàn)斤蒜,也就是10萬(wàn)元?!痹撝脴I(yè)顧問表示,活動(dòng)將于本月25日停止,也就是杞縣收蒜季差不多結(jié)束的日子。

有網(wǎng)上流傳的海報(bào)顯示,5月22日-6月6日期間,該樓盤獲得來(lái)電咨詢2859組、到訪852組、成交30套,16天成交約86萬(wàn)斤大蒜。該置業(yè)顧問并未正面證實(shí)海報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性,只是表示活動(dòng)確實(shí)成交了能有兩位數(shù)的套數(shù)了。收上來(lái)的小麥、大蒜要拉往何處,如何處理??jī)傻貥潜P的工作人員表示尚不確定。

“目前最多只有人定下房,還沒到真正拉貨這一步,具體的執(zhí)行方案我們還不知道?!暗蟹康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)納融財(cái)經(jīng)記者表示,這不算難事?!拔覀兤匠Hナ蹣翘幙捶俊①u房也經(jīng)常有送米面糧油的活動(dòng),當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商肯定會(huì)有農(nóng)貿(mào)公司、商超等渠道的。與他們合作,有關(guān)公司可以直接和農(nóng)民對(duì)接,再把相應(yīng)的收購(gòu)款轉(zhuǎn)給房企就行了?!?/p>

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