湖州商鋪抵押貸款

一、湖州商鋪抵押貸款-類型有哪些？

1、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)bai形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

2、市場(chǎng)類商鋪：在這里，我們所說的”市場(chǎng)”是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營(yíng)的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場(chǎng)里面的鋪位即我們所談的市場(chǎng)類商鋪。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民。

4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。

5、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物核心商鋪：百貨商場(chǎng)、購(gòu)物核心商鋪指百貨商場(chǎng)、各種類型購(gòu)物核心里面的鋪位。百貨商場(chǎng)及各種類型購(gòu)物核心的運(yùn)營(yíng)好壞對(duì)里面商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況影響直接而深遠(yuǎn)。

6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪：商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、*公寓、俱樂部、會(huì)所、展覽核心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對(duì)較小，但商業(yè)價(jià)值很值得關(guān)注。

7、交通設(shè)施商鋪：交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。

二、湖州經(jīng)營(yíng)物業(yè)抵押-貸款申請(qǐng)條件

抵押物類型：商鋪、商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)用房；

估值要求：不低于50萬；

房齡要求：最長(zhǎng)不超過25年（辦公房最長(zhǎng)不超過15年）；

經(jīng)營(yíng)年限：注冊(cè)經(jīng)營(yíng)1年以上（若為專業(yè)市場(chǎng)的商鋪需注冊(cè)經(jīng)營(yíng)3年以上）；

行業(yè)限制：不接受娛樂、網(wǎng)吧、酒吧、鋼鐵貿(mào)易、洗浴行業(yè)申請(qǐng)。

三、湖州商鋪抵押-經(jīng)營(yíng)物業(yè)抵押貸款所需材料

1.貸款申請(qǐng)表

2.提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明

3.經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議或合同、租金收入證明材料

4.抵押人及其共有人（如有）同意抵押的證明材料

5.企業(yè)法人除提供上述材料外，還須提供
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﹝1﹞營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡復(fù)印件及密碼、同意提供貸款及抵押的有效決議；
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﹝2﹞企業(yè)法人代表人或被授權(quán)人身份證件及查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)授權(quán)書。

四、湖州商鋪抵押貸款-能貸多少？

商鋪抵押貸款的額度取決于商鋪的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值越高，能夠申請(qǐng)的貸款額度自然也就越高。但是商鋪貸款額度并不是等于商鋪的評(píng)估價(jià)值，而是按照一定的比例來算。目前商鋪的抵押貸款額度不能超過商鋪評(píng)估價(jià)值的50%，假如你的商鋪評(píng)估價(jià)值為200萬元，那么你最多能夠用該商鋪申請(qǐng)抵押貸款100萬，不同的機(jī)構(gòu)，這個(gè)比例會(huì)有所不同，但是都不會(huì)超過50%的比例。

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