湖州房產(chǎn)抵押貸款流程和條件 13989833528

在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候盡量先去了解辦理條件、提交什么資料以及辦理流程，這樣辦理過程中才能事半功倍。

一、房屋抵押貸款申請流程

1、貸款咨詢，借款人咨詢貸款具體事宜，咨詢內(nèi)容包括，房產(chǎn)評估、額度、利率、期限、還款方式等、個人以及公司所需提供的資料。

2、準備資料/銀行面簽

個人資料，房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證，公司資料:營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、開戶許可證、財務報表、上下游合同等！簽訂貸款協(xié)議。

3、銀行批復

貸款協(xié)議簽訂后，等待銀行批復，各大銀行批復時間有所不同，不過一般資料準備齊全全都會在最短時間內(nèi)批復。

4、抵押登記/放款

在銀行批款后，申請辦理貸款抵押物登記，放款。

二、抵押貸款申請的條件

1、抵押經(jīng)營貸

年齡：抵押人18-70周歲-借款人18-65周歲（大陸公民配偶一方為外籍可溝通）

房齡：一般要求在40年內(nèi)（學區(qū)房無限制等）

征信要求：近兩年不能有連3累6次逾期記錄

利率年化：3.65%-4.85%

還款方式：先息后本/等額本息/本金-等

還款期限：1-30年

單家額度：3000萬

公司要求

要求借款人有公司且成立一年以上，新添加法人或股東/占股比例10%以上

借款人名下無公司，也不方便購買一個成熟型公司，新添加法人或股東，可以考慮申請，不需要借款人，名下有公司的貸款產(chǎn)品，例如：抵押消費貸或者實控貸款產(chǎn)品，利率相對高一點年化5.8%-7.5%

2、抵押消費貸

抵押消費貸是不需要借款人有公司，是正常上班有還款來源就可以了，目前大部分銀行“抵押消費貸”都停掉了，只有少數(shù)幾個銀行還可以辦理，以下申請條件，可以作為參考。

額度: 最高100萬

期限：最高十年

利率:一年期5.35-5.85%，一年期以上5.85-6.15%

計息: 先息后本，隨借隨還 ，還款方式：

先息后本、等額本息、氣球貸（最長貸10年，按20年計算月供還款，到最后一期一次性償還剩余本金+本期利息；緩解還款壓力）

3、準入條件：

年齡：18-65歲（自雇人士25周歲以上）

工作單位本地，自雇人士

地區(qū)：湖州市所有市轄區(qū)，德清，安吉，長興，南潯，吳興區(qū)。

房齡：1980年（含）以后的房產(chǎn)

抵押物性質(zhì)：住宅，70年產(chǎn)權(quán)公寓，全款房，有房本

申請材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本，收入證明，近半年工資流水。