湖州辦理房產(chǎn)抵押貸款的渠道有哪些？ 13989833528

我們可以簡單的分為3大主力軍，首先是銀行、其次是金融機構(gòu)、再次是民間資金。

1、銀行的房屋抵押貸款

優(yōu)點：利息較低，一般年化在5%以內(nèi)；還款時間較長，一般能做到20年；

額度較高，一般能批到評估價的7成以上。

（銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款）

缺點：對借款人要求較高，會對征信負債及逾期情況看的比較重；對房屋面積，房齡，性質(zhì)都卡的比較嚴。

辦理周期一般在10-15個工作日以內(nèi)。

2、金融機構(gòu)的房屋抵押貸款：

優(yōu)點：下款速度較快，流程比較簡便，一般都是2-3天左右放款；房子有價值，有收入來源就行。

缺點：利息一般在1分以上，額度一般也會控制在6-7成左右，并且借款周期比較短，一般都是一年以內(nèi)。

3、民間資金的房屋抵押貸款：

優(yōu)點：基本上只要你的房屋有價值，手續(xù)齊全就能給你放款，所以說非常寬松，不上征信。

缺點：利息比銀行高，只適用于短借。

四、房子抵押貸款有什么注意事項

1、貸款未還清的房屋，無法處理抵押貸款，假如抵押的房屋還未還清貸款，說明該房子還處于抵押或是按揭的狀態(tài)，房子的產(chǎn)權(quán)還在銀行身上，銀行不能對同一房屋2次抵押貸款。假如急需大額資金，可考慮請求房子的二次抵押貸款。

2、小產(chǎn)權(quán)房也就是咱們常說的農(nóng)民房，因為產(chǎn)權(quán)證并非房管部分所頒發(fā)，所以購房者只擁有房子的居住權(quán)，并不具備房子的所有權(quán)。

3、謹慎審查出貸款方的資質(zhì)和諾言狀況，盡量挑選合法掛號、規(guī)范運營、諾言良好的中介公司，堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《貸款合同》、《收款收據(jù)》時細心審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得貸款后按實踐金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

4、約好的貸款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。還清貸款后，必須要求出借人將原有《貸款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回貸款人或當場毀掉，防止出借人再次據(jù)此提出建議。