湖州市公轉(zhuǎn)商貸款新政全面實(shí)施！

從本月1日起，我市全面實(shí)施《湖州市住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》新政策，破解公積金貸款發(fā)放長時間輪候局面，給市民提供便利。

公轉(zhuǎn)商貸款指公積金中心在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照公積金中心審批的貸款額度和公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，并由公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補(bǔ)貼，待公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款。

根據(jù)規(guī)定，該政策適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公轉(zhuǎn)商貸款的實(shí)施和管理。

適用對象：購買自住住房申請公積金貸款的申請人，且應(yīng)同時符合公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。符合公積金貸款條件的申請人，可自愿選擇申請公轉(zhuǎn)商貸款或申請公積金貸款輪候。

風(fēng)險承擔(dān)：公轉(zhuǎn)商貸款在轉(zhuǎn)回公積金貸款前為商業(yè)性貸款，貸款風(fēng)險由承辦銀行承擔(dān);轉(zhuǎn)回后為公積金貸款，貸款風(fēng)險由公積金中心承擔(dān)。

新政策中，在公轉(zhuǎn)商貸款辦理流程、貼息支付、沖還貸政策上有了進(jìn)一步優(yōu)化

在辦理上：市民不必在銀行和市住房公積金管理中心兩地跑，只需要去市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口一趟即可辦完所有手續(xù)。

在還款上：繳存職工按公積金貸款本息每月還款，銀行以公積金貸款利率發(fā)放貸款，利差部分由公積金中心直接貼給銀行。轉(zhuǎn)回時也不需要客戶到場。

此外，繳存職工還可享受月沖、年沖政策。申請公轉(zhuǎn)商貸款月沖及年沖業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心根據(jù)銀行返回的上月還款數(shù)據(jù)在當(dāng)月將公積金提取轉(zhuǎn)入借款人還款賬戶。