招商銀行在5年期lpr利率下調(diào)以后，湖州的最新貸款利率為3.6%-5%，這個對于中小企業(yè)來說可以解決企業(yè)融資成本，提升企業(yè)流動資金。具體利好如下:

在企業(yè)經(jīng)營貸款方面，隨著LPR利率下降，中小微企業(yè)貸款利率也跟著下降，我們湖州招商銀行為例：

2021年同期水平：針對個體戶和申請1年期貸款客戶利率為4.15%，如果是3年期無本續(xù)貸業(yè)務(wù)年息為4.35%，

而且申請條件比較嚴格，需要提供企業(yè)對公流水。

最新企業(yè)經(jīng)營貸款政策，支持外地企業(yè)浙江房產(chǎn)，申請條件依然維持不變，對應(yīng)貸款利率下降0.1%，如果申請100萬貸款大概能節(jié)約1000元，如果你是招商銀行五星客戶以上都可以辦理，而且支持隨借隨還，最長可以做30年等額本息自由貸。

除了招商銀行外我們推薦工行，中國，建設(shè)銀行產(chǎn)品，喜歡記得推薦給您周圍有需要的朋友。

中國銀行：

額度：1000萬

房產(chǎn)：住宅7成，商業(yè)5成

利率：1年期3.2%，3年期3.6%

優(yōu)勢：系統(tǒng)審批，辦理速度很快。

工商銀行：

額度：1000萬

房產(chǎn)：住宅和別墅

利率：3年期3.4%-3.7%

優(yōu)勢：審批快，放款快，隨借隨還。

建設(shè)銀行：

額度：1000萬

房產(chǎn)：住宅和別墅

利率：3.7%-4.1%

優(yōu)勢：真實經(jīng)營個體戶企業(yè)支持10年期先息后本

一、借款人要求：

1、借款人：基本在22-65歲以內(nèi)，最大區(qū)間為18-70歲。

2、房屋：基本是1980年以后，必須可以上市交易的房產(chǎn)，不同地區(qū)貸款額度可能會不一樣，3.17以后商住房相對來說比較難貸款。

3、公司：原則上企業(yè)需要成立1年以上，不過現(xiàn)在對于新注冊，新加股東企業(yè)都可以辦理了，在變更的時候需要注意公司有沒有訴訟和地址異常。

4、貸款：不同的銀行貸款額度不一樣，目前小微個人房屋抵押貸款單套最高3000萬，如果您貸款超過3000萬就需要走對公辦理，利率和貸款年限根據(jù)情況不同來定。

二、房屋要求：

1、首先您的房產(chǎn)必須能上市交易，說簡單點就房產(chǎn)能賣才能辦理貸款，這個要求適應(yīng)住宅，別墅，寫字樓，公寓，廠房等，但是對于小產(chǎn)權(quán)，特殊規(guī)劃等房產(chǎn)是不在范圍內(nèi)。

2、房齡要求：1980年以后的房產(chǎn)比較好辦理，太老的房子貸款機構(gòu)都比較嫌棄，雖然也有可以辦理的，但是可以選的產(chǎn)品不會太多。

3、區(qū)域：在湖州不同的區(qū)域貸款額度不一樣，房屋如果在城6區(qū)基本最高7-7.5成，而郊區(qū)基本在5-6成，對于四大遠郊區(qū)可能會被銀行嫌棄，但是非銀行機構(gòu)可以辦理，不過額度可能不會太高。

四、企業(yè)要求：

原則上成立1年以上，有一定經(jīng)營才可以，比如：經(jīng)營有納稅，有對公流水，有訂單合同等等，我們以建設(shè)銀行、招商銀行為例：

1、對于新成立企業(yè)，個體戶，有限公司需要滿3個月，需要納稅一次，申請小微企業(yè)經(jīng)營貸款需要有辦公場地和對應(yīng)的經(jīng)營流水和訂單合同等。

2、如果您在北京沒有企業(yè)，外地有真實經(jīng)營滿1年以上的企業(yè)，原則上也是可以受理，在申請辦理之前需要先提供對應(yīng)的企業(yè)資料和經(jīng)營流水來佐證。

3、企業(yè)成立時間超過3年以上，但是最近2年受到疫情影響沒有經(jīng)營，那么能申請嗎？對于這樣的企業(yè)只要能提供歷史訂單和歷史經(jīng)營流水，原則上也是可以受理。

以上中小微企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品都是6月份重點推薦，相比之前產(chǎn)品條件寬松，申請資料進行了優(yōu)化，特別是產(chǎn)品一針對價值500萬以上商業(yè)辦公是重大利好，如果有需要辦理客戶歡迎預(yù)約咨詢。