湖州房屋抵押貸款找中介還是直接去銀行好？ 電話13989833528

湖州銀行貸款渠道，把握各種公司企業(yè)貸款組合計(jì)劃方案，當(dāng)前湖州地區(qū)是我們的經(jīng)營(yíng)范圍，操控過(guò)大量的各地專(zhuān)項(xiàng)貸款。善于分析并在短時(shí)間內(nèi)顧客明確提出迅速且低息貸款的貸款組合。

一、如何理解房產(chǎn)抵押貸款？湖州的房產(chǎn)抵押貸款有什么步驟？

房產(chǎn)抵押貸款一般指：貸款者將自己有歸屬權(quán)且能夠掛牌上市流通的商品房屋用以抵押貸款方式抵押給銀行貸款因此貸款的1種貸款品種。

房子抵押大部分按主要用途分三種：

1、抵押房產(chǎn)用以企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

2、抵押房產(chǎn)用以生活消費(fèi)

3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商品房

二、湖州房子抵押的貸款程序以下：

①、借款銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄帳號(hào)；
②、填好申請(qǐng)表，另外上傳相對(duì)規(guī)定資料；
③、信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦或指定的律所開(kāi)展實(shí)地調(diào)查，考驗(yàn)提供材料，資料一般包括貸款人身份證件、戶口簿、婚姻證明、房本原件及復(fù)印件、銀行流水賬單、大筆金額資金證明等假如是用以企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理還需要準(zhǔn)備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照蓋公章、公司章程范本、近1-3年企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告、公司企業(yè)銀行流水賬單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理或融資用途證明資料；
④、等審批結(jié)果，假如審批同意會(huì)簽訂貸款合同；
⑤、依據(jù)貸款者的具體情況辦理保險(xiǎn)、貸款抵押等相關(guān)手續(xù)；
⑥、銀行下款到指定賬戶；
⑦、按合同條款歸還利息。

三、湖州市房產(chǎn)抵押貸款如何選？

一般而言商業(yè)銀行對(duì)于住房貸款的態(tài)度相對(duì)比較友善，故此審批手續(xù)大部分限定不高，但也會(huì)有許多貸款者無(wú)法執(zhí)行借款主要是在房屋產(chǎn)權(quán)清晰上有爭(zhēng)議，銀行在開(kāi)展房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)審查非常嚴(yán)苛，就我接觸的來(lái)說(shuō)主要是在婚姻情況和銀行流水賬單層面無(wú)法通過(guò)銀行的審核，根本原因多種多樣也不進(jìn)行說(shuō)。另外需注意一點(diǎn)的是假如直接找銀行房產(chǎn)抵押貸款假如審查有問(wèn)題要在個(gè)人信用有記錄查詢(xún)，換行再次申請(qǐng)的難度會(huì)提高很多。所以一般建議先詢(xún)問(wèn)中介公司，假如貸款者的審核資格符合實(shí)際商業(yè)銀行要求，大部分中介公司會(huì)建議貸款者直接去銀行辦理貸款，最多收一個(gè)貸款辦理的跑腿費(fèi)：假如資格不夠商業(yè)銀行標(biāo)準(zhǔn)的話，中介公司會(huì)通過(guò)自己的方法給貸款者批下另外收授一定的手續(xù)費(fèi)的服務(wù)費(fèi)用，無(wú)疑是中介公司的生存法則。
自然有些人會(huì)擔(dān)憂：要是提供資料全是符合銀行的流程，中介公司有意說(shuō)不符合流程而蒙騙貸款者的情形，由于借款事情相對(duì)比較透明化，只要去銀行做下詢(xún)問(wèn)就行，這里不能玩信息不對(duì)稱(chēng)這類(lèi)門(mén)道。