德清房產(chǎn)抵押貸款3要素

怎么了解房產(chǎn)貸款，每個人的條件不一樣，門檻也不同，只有找到適合自己的，才能順利借到錢。

湖州市，德清縣，湖融網(wǎng)，專注房抵15年，一站式資金服務(wù)平臺，電話13989833528

一、德清房屋抵押貸款申請者的先決條件

1、具備中國國藉和完全行為能力的本人，參貸人年齡要求18歲65歲，抵押權(quán)人年紀(jì)0歲75歲，不得超過80歲。
2、貸款人為工薪族或是企業(yè)管理者或是個體戶，工薪族必須公司能出示工作中工資明細(xì)，企業(yè)管理者或個體戶必須辦理營業(yè)執(zhí)照。
3、具備合法的身份證件及借款行所在城市居住證（或合理居住證）
4、具有較好的個人信用記錄和還款能力，沒有任何違紀(jì)行為及不良信用記錄
5、具備穩(wěn)定收入由來和按時全額歸還貸款本金能力
6、申請者或是辦理公司需要具備很明確的借款用途，借款用途為個人消費(fèi)、買車、室內(nèi)裝修、度假旅游、出國留學(xué)等，營業(yè)性抵押借款借款用途為企業(yè)運(yùn)營
7、合乎貸款公司別的特定條件；

二、德清房子抵押貸款針對房產(chǎn)規(guī)定

1、樓齡在30年之內(nèi)，某些銀行或非銀金融貸款公司能接受35年以內(nèi)房地產(chǎn)，35年及以上樓齡房產(chǎn)一般是本人墊付資金才能進(jìn)行。
2、房產(chǎn)類型為：住房、鋪面、獨(dú)棟別墅、房改售房、工業(yè)廠房、商住兩用房、寫字樓
3、房屋價值合乎辦理機(jī)構(gòu)規(guī)定
4、質(zhì)押物房屋產(chǎn)權(quán)證齊備，產(chǎn)權(quán)明晰，無權(quán)屬糾紛
5、抵押房產(chǎn)未被列入本地舊城改造拆遷計劃
6、產(chǎn)權(quán)調(diào)查沒有不良記錄，例如違法建筑、封查、凍潔這些
7、合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，因此下列幾種房地產(chǎn)是不符合條件的：公益型用處房地產(chǎn)、使用權(quán)房子、經(jīng)濟(jì)實用房、公共租賃房、沒滿買賣的期限動遷房、維護(hù)建筑類別房地產(chǎn)、將要拆遷房產(chǎn)

三、德清房產(chǎn)抵押貸款需要的資料

中小商業(yè)銀行的消費(fèi)貸需要用到的資料：身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、婚姻生活資料、個人征信報告、1年銀行流水、工作證
辦理銀行貸款營業(yè)性消費(fèi)貸需要用到的資料：身份證件，婚姻生活資料，戶口簿，房屋產(chǎn)權(quán)證（假如是二押，此外應(yīng)提供按揭貸款抵押貸款合同），公司章，私章，財務(wù)專用章，公司五證合一的工商營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)章程，公司近幾年流水，寫字樓租賃合，用處合同書，公司匯算清繳報告，上中下游合作合同，企業(yè)運(yùn)營的收付款稅票，近兩年的所得稅申報表，近兩年的年度財務(wù)報告和近半年的財務(wù)報告，預(yù)留房屋產(chǎn)權(quán)證，個人資產(chǎn)證明