湖州現(xiàn)房抵押貸款-銀行貸款業(yè)務

我們稱之為：湖州房屋抵押貸款，抵押紅本貸款，有房本就能貸，主要針對銀行房抵貸的授信業(yè)務。

1、貸款的金額一般在50萬-2000萬元以內(nèi)

2、貸款期限一般為1-5年，還款以先息后本的方式較多，到期一次性還本。

3、借款人，品行良好，且具備收入來源，還款能力。

4、抵押物的要求、必須是湖州市范圍內(nèi)的房產(chǎn)，并能夠辦理湖州市不動產(chǎn)登記手續(xù)，

目前可以接受的抵押物為：商品房，商鋪，公寓、住房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等

注意區(qū)別：

個人抵押貸款：個人貸款主要是指以個人名義申請的房屋抵押貸款，個人消費貸，這類貸款多數(shù)銀行貸款金額不高于100萬，貸款用途只能作為消費用途。

公司抵押貸款：公司抵押貸款主要是做為經(jīng)營用途，需要真實購銷合同，具備還款來源，提供銀行流水，一般要求流水能2倍以上，能夠覆蓋貸款金額，因為是經(jīng)營用途，都要求受托支付，只能有非關(guān)聯(lián)的第三方企業(yè)來接款（根據(jù)申請貸款時提供的購銷合同打款）

以上貸款，正常從申請貸款到放款的時間為7個工作日（最快的有3天的），多數(shù)銀行只接受清房抵押，目前有按揭貸款的房產(chǎn)也可快速辦理最低4.5%的二次抵押貸款。