湖州個(gè)人抵押貸款需要什么條件？ 13989833528

目前，按揭貸款是人們非常喜歡的一種貸款，但這種貸款的額度相對較高，辦理過程也比信用貸款簡單，其他門檻相對較低，所以也是人們選擇按揭貸款的原因，尤其是買房買車的時(shí)候，或者當(dāng)人們創(chuàng)業(yè)需要大量資金時(shí)，按揭貸款是下一步的首選，讓我們來了解一下個(gè)人按揭貸款的條件吧？

個(gè)人抵押貸款的條件是什么？

貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

用于抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

抵押貸款的申請程序：

1、簽訂購房協(xié)議

借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議;

2、提出貸款申請

借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況);

3、貸款審批

經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查;

4、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》

審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證;

5、簽訂《樓宇按揭合同》

借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》;

6、辦理公證、抵押和保險(xiǎn)

由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn);

7、發(fā)放貸款

銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

看了以上這些內(nèi)容介紹以后是我對這方面知識有所了解了呢?從以上這些內(nèi)容介紹當(dāng)中，我們可以了解到辦理抵押貸款的流程以及辦理抵押貸款的條件是什么，大家在辦理之前一定要對這些詳細(xì)的了解一下，只有這樣才可以在辦理的過程當(dāng)中更加的順利，而且也會避免不知所措的現(xiàn)象。